Rendement locatif · 94490
Rendement locatif à Ormesson-sur-Marne
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Ormesson-sur-Marne (94490)
À Ormesson-sur-Marne, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,7 %, pour un loyer médian d’environ 19,1 €/m², et un prix au m² médian de 4 026 €/m².
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Rendement brut par typologie à Ormesson-sur-Marne
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 88 572 € | 545 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 169 092 € | 897 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 249 612 € | 1 182 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 342 210 € | 1 491 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 373 350 € | 1 678 €/mois | 5,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ormesson-sur-Marne : taxe foncière à 41,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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