Rendement locatif · 59570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Obies (59570)
À Obies, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 360 € | 722 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Obies : taxe foncière à 36,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Obies (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Obies.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Obies — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
782 m²
5,0/1051 500 €
180 m²
4,8/10178 300 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 805 RUE DU TRECHON | 158 m² | 320 000 € | 2 026 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | — | — |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA COUTURE | — | — | — |
| 10 déc. 2025 | Terrain | MARTIN SART | — | 9 600 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU MOULIN | — | 600 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE PLANTIS | — | 8 890 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | BAVISIAUX HAMEAU | — | 2 942 € | 2 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 945 RUE DES BAILLES | 190 m² | 346 150 € | 1 822 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE BOUT LA HAUT | — | 45 000 € | 4 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 860 RUE DU TRECHON | 128 m² | 262 500 € | 2 051 €/m² |