Rendement locatif · 02600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noroy-sur-Ourcq (02600)
À Noroy-sur-Ourcq, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 005 € | 818 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noroy-sur-Ourcq : taxe foncière à 51,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noroy-sur-Ourcq — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
6,2/10125 000 €
105 m²
6,1/10120 000 €
78 m²
5,4/10188 793 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 68 RUE COLER | 129 m² | 190 000 € | 1 473 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 24 RUE PRINCIPALE | 80 m² | 141 000 € | 1 763 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | AU DSU DU CHEMIN DE SAINT | — | 47 430 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 17 RUE PRINCIPALE | 260 m² | 160 000 € | 616 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Maison | 9 RUE BOUZANLEUX | 250 m² | 312 000 € | 1 248 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Terrain | LE CLOS PERE BARQUE | — | 10 000 € | 20 €/m² |
| 5 févr. 2024 | Terrain | FONTAINE DE LA CHIAINEE | — | 6 514 € | 1 €/m² |
| 3 janv. 2023 | Terrain | LE CLOS PERE BARQUE | — | 12 000 € | 20 €/m² |
| 19 déc. 2022 | Terrain | L EGLISE | — | 60 000 € | 20 €/m² |
| 29 nov. 2022 | Terrain | FONTAINE DE LA CHIAINEE | — | 11 000 € | 50 €/m² |