Rendement locatif · 93130
Rendement locatif à Noisy-le-Sec
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Noisy-le-Sec (93130)
À Noisy-le-Sec, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,7 %, pour un loyer médian d’environ 19,0 €/m², et un prix au m² médian de 3 385 €/m².
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Rendement brut par typologie à Noisy-le-Sec
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 470 € | 542 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 142 170 € | 892 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 209 870 € | 1 176 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 287 725 € | 1 483 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 410 305 € | 1 613 €/mois | 4,7 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noisy-le-Sec : taxe foncière à 48,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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