Rendement locatif · 04300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Niozelles (04300)
À Niozelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 319 105 € | 826 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Niozelles : taxe foncière à 44,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Niozelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
218 m²
6,5/10549 000 €
210 m²
6,4/10549 000 €
3225 m²
6,0/101 690 000 €
131 m²
4,8/10350 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES CLAUSES | — | 5 940 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LES CLAUSES | — | 750 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 7856 PONCHAIS | 167 m² | 383 800 € | 2 299 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | LES CLAUSES | — | 3 755 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | PETIT DEFFEND | — | 1 252 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | LA ROLLANE | — | 28 988 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Maison | 7017 PONCHAIS | 84 m² | 110 000 € | 1 310 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | PONCHAIS | — | 72 000 € | 69 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | 7002 LES COMBES | 200 m² | 235 000 € | 1 175 €/m² |
| 8 nov. 2023 | Terrain | LA ROLLANE | — | 1 721 € | 1 €/m² |