Rendement locatif · 52800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ninville (52800)
À Ninville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 69,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 9 500 € | 553 €/mois | 69,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ninville : taxe foncière à 40,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | MALLAME | — | 86 104 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | SUR LE JARD | — | 17 500 € | 6 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA CORVEE EST | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | GREVICHET | — | 15 990 € | 1 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 400 € | 2 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 4 GR GRANDE RUE | 50 m² | 36 000 € | 720 €/m² |
| 21 mars 2024 | Maison | 21 GR GRANDE RUE | 80 m² | 3 000 € | 38 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Maison | 1 GR GRANDE RUE | 183 m² | 24 500 € | 134 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Maison | 3 RUE DE RIMBEUX | 56 m² | 10 000 € | 179 €/m² |
| 23 juin 2022 | Terrain | LA GRANDE HAIE | — | 1 500 € | 2 €/m² |