Quel rendement locatif à Nieul ?

Le rendement locatif brut indicatif à Nieul avoisine 10.1 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Nieul ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Nieul représente un budget d’environ 26 202 € pour un loyer estimé de 286 €/mois, soit un rendement brut d’environ 13.1 %.

Rendement locatif · 87510

Rendement locatif à Nieul

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Nieul (87510)

À Nieul, le rendement locatif brut indicatif avoisine 10,1 %, pour un loyer médian d’environ 10,0 €/m², et un prix au m² médian de 1 191 €/m².

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Rendement brut par typologie à Nieul

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	26 202 €	286 €/mois	13,1 %
T2	42 m²	50 022 €	471 €/mois	11,3 %
T3	62 m²	73 842 €	621 €/mois	10,1 %
T4	85 m²	101 235 €	783 €/mois	9,3 %
Maison	95 m²	178 980 €	847 €/mois	5,7 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nieul : taxe foncière à 42,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Nieul ?

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