Prix immobilier · 87510
Prix immobilier à Nieul
Commune de Nieul · code postal 87510
À Nieul, le prix médian au m² est de 1 191 €/m² pour un appartement et 1 884 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 10,0 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 10,1 %.
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Prix médian · appartement
1 191 €/m²
Ventes DVF 2016
Prix médian · maison
1 884 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians Nieul (2025)
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,89 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Nieul
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 191 €/m² | 1 138 €/m² – 1 502 €/m² | 2016 |
| Maison | 1 884 €/m² | 1 715 €/m² – 2 000 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Nieul
Loyer médian
10,0 €/m²
Fourchette 8,1 €/m² – 12,5 €/m² · loyers médians Nieul (2025)
Rendement locatif brut indicatif
10,1 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Nieul
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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