Rendement locatif · 74160
Rendement locatif à Neydens
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Neydens (74160)
À Neydens, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,9 %, pour un loyer médian d’environ 22,9 €/m², et un prix au m² médian de 4 651 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Neydens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Neydens
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 102 322 € | 654 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 195 342 € | 1 076 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 288 362 € | 1 418 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 395 335 € | 1 788 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 443 745 € | 1 999 €/mois | 5,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neydens : taxe foncière à 25,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Neydens ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Neydens (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Neydens.
Tout savoir sur Neydens
- Prix immobilier à Neydens
- Investir à Neydens
- Rendement locatif à Neydens