Rendement locatif · 65200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuilh (65200)
À Neuilh, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 770 € | 815 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuilh : taxe foncière à 36,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juil. 2025 | Terrain | MAILHS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | CAPSIL | — | 45 000 € | 23 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Maison | 5043 HOURCLAZ | 55 m² | 175 000 € | 3 182 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 5043 HOURCLAZ | 55 m² | 154 500 € | 2 810 €/m² |
| 1 juil. 2023 | Maison | 5035 CARTAU | 98 m² | 221 780 € | 2 264 €/m² |
| 30 mai 2022 | Maison | 3 IMP DE L EGLISE | 240 m² | 313 500 € | 1 307 €/m² |
| 28 mars 2022 | Terrain | CAPSIL | — | 39 999 € | 34 €/m² |
| 20 janv. 2021 | Terrain | NEUILH | — | 60 000 € | 44 €/m² |
| 23 janv. 2020 | Maison | 5024 NEUILH | 77 m² | 30 000 € | 390 €/m² |
| 20 déc. 2019 | Terrain | NEUILH | — | 1 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuilh — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
164 m²
7,1/10219 000 €
187 m²
7,1/10242 000 €
187 m²
7,1/10242 000 €
164 m²
7,1/10219 000 €
120 m²
7,1/10170 000 €