Rendement locatif · 35250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mouazé (35250)
À Mouazé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Mouazé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 251 275 € | 840 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mouazé : taxe foncière à 49,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA JANNAIE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES PEUPLIERS | 112 m² | 316 316 € | 2 825 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 5 RUE EDISON | 215 m² | 110 000 € | 512 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | AU GAHEL MARTIN | — | 118 500 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5173 LE CLOS ROBERT | 81 m² | 230 000 € | 2 840 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 4 ALL MERISIERS | 94 m² | 295 000 € | 3 139 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 3 RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 118 m² | 308 770 € | 2 617 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LES TROIS CHAMPS | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 3 RUE ARTHUR RIMBAUD | 90 m² | 238 000 € | 2 645 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 54 RUE CHARLES BAUDELAIRE | 116 m² | 339 000 € | 2 923 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mouazé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,3/10114 672 €
124 m²
4,2/10269 000 €
1 m²
3,6/1073 472 €
90 m²
3,4/10295 000 €
142 m²
2,7/10384 000 €