Investir · 35250
Rendement, marché et risques à Mouazé (35250)
Faut-il investir à Mouazé ? Prix médian 2 645 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mouazé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 645 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Mouazé en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mouazé :
Le rendement locatif brut indicatif à Mouazé avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mouazé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mouazé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 645 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA JANNAIE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES PEUPLIERS | 112 m² | 316 316 € | 2 825 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 5 RUE EDISON | 215 m² | 110 000 € | 512 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | AU GAHEL MARTIN | — | 118 500 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5173 LE CLOS ROBERT | 81 m² | 230 000 € | 2 840 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 4 ALL MERISIERS | 94 m² | 295 000 € | 3 139 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 3 RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 118 m² | 308 770 € | 2 617 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LES TROIS CHAMPS | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 3 RUE ARTHUR RIMBAUD | 90 m² | 238 000 € | 2 645 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 54 RUE CHARLES BAUDELAIRE | 116 m² | 339 000 € | 2 923 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mouazé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Mouazé
100 m²
6,3/10114 672 €
124 m²
4,2/10269 000 €
1 m²
3,6/1073 472 €
90 m²
3,4/10295 000 €
142 m²
2,7/10384 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mouazé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.