Rendement locatif · 16420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montrollet (16420)
À Montrollet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 96 045 € | 568 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montrollet : taxe foncière à 48,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montrollet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,2/1093 000 €
104 m²
3,9/10159 000 €
120 m²
3,5/10185 334 €
71 m²
3,3/10180 000 €
311 m²
2,9/10325 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE BRAS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | COULINCHE | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA RESISTANCE | 70 m² | 36 000 € | 515 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 17 RTE DE LA CHARENTE LIMOUSINE | 57 m² | 55 000 € | 965 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 5 RTE DE LA CHARENTE LIMOUSINE | 52 m² | 85 000 € | 1 635 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LES COURES | — | 30 000 € | 3 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5 DEMORANGE | 45 m² | 38 000 € | 845 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LE BREGEAU | — | 1 000 € | 7 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | RIMORD | — | 795 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 8 BEAUBOST | 74 m² | 142 000 € | 1 919 €/m² |