Rendement locatif · 74110
Rendement locatif à Montriond
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Montriond (74110)
À Montriond, le rendement locatif brut indicatif avoisine 3,1 %, pour un loyer médian d’environ 15,8 €/m², et un prix au m² médian de 6 133 €/m².
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Rendement brut par typologie à Montriond
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 134 926 € | 452 €/mois | 4,0 % |
| T2 | 42 m² | 257 586 € | 743 €/mois | 3,5 % |
| T3 | 62 m² | 380 246 € | 980 €/mois | 3,1 % |
| T4 | 85 m² | 521 305 € | 1 236 €/mois | 2,8 % |
| Maison | 95 m² | 825 835 € | 1 374 €/mois | 2,0 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montriond : taxe foncière à 27,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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