Rendement locatif · 93100
Rendement locatif à Montreuil
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Montreuil (93100)
À Montreuil, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,8 %, pour un loyer médian d’environ 22,9 €/m², et un prix au m² médian de 5 737 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Montreuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Montreuil
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 126 214 € | 654 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 240 954 € | 1 075 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 355 694 € | 1 417 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 487 645 € | 1 788 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 616 645 € | 2 184 €/mois | 4,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montreuil : taxe foncière à 44,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Montreuil ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montreuil (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montreuil.
Tout savoir sur Montreuil
- Prix immobilier à Montreuil
- Investir à Montreuil
- Rendement locatif à Montreuil