Prix immobilier · 93100
Prix immobilier à Montreuil
Commune de Montreuil · code postal 93100
À Montreuil, le prix médian au m² est de 5 737 €/m² pour un appartement et 6 491 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 22,9 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,8 %.
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Prix médian · appartement
5 737 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 491 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
22,9 €/m²
loyers médians Montreuil (2025)
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,22 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Montreuil
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5 737 €/m² | 4 561 €/m² – 7 000 €/m² | 2025 |
| Maison | 6 491 €/m² | 4 701 €/m² – 9 126 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Montreuil
Loyer médian
22,9 €/m²
Fourchette 17,6 €/m² – 29,6 €/m² · loyers médians Montreuil (2025)
Rendement locatif brut indicatif
4,8 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Montreuil
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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