Rendement locatif · 11230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montjardin (11230)
À Montjardin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montjardin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 101 555 € | 714 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montjardin : taxe foncière à 61,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montjardin (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montjardin.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA PLAINE DE LA STRADE | — | 29 000 € | 21 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA STRADE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 23 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 793 € | 91 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Terrain | LA STRADE | — | 5 000 € | 8 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Maison | 6 LE VILLAGE | 88 m² | 94 000 € | 1 069 €/m² |
| 13 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 8 €/m² |
| 7 juin 2023 | Maison | 34 LE VILLAGE | 56 m² | 80 900 € | 1 445 €/m² |
| 30 mai 2023 | Maison | 4 LE VILLAGE | 78 m² | 39 000 € | 500 €/m² |
| 6 déc. 2022 | Terrain | LA PLAINE DE LA STRADE | — | 39 000 € | 20 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montjardin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
857 m²
5,6/1029 000 €