Rendement locatif · 34980
Rendement locatif à Montferrier-sur-Lez
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Montferrier-sur-Lez (34980)
À Montferrier-sur-Lez, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,5 %, pour un loyer médian d’environ 15,9 €/m², et un prix au m² médian de 4 243 €/m².
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Rendement brut par typologie à Montferrier-sur-Lez
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 93 346 € | 454 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 178 206 € | 747 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 263 066 € | 985 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 360 655 € | 1 242 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 471 010 € | 1 291 €/mois | 3,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montferrier-sur-Lez : taxe foncière à 45,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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