Prix immobilier · 34980
Prix immobilier à Montferrier-sur-Lez
Commune de Montferrier-sur-Lez · code postal 34980
À Montferrier-sur-Lez, le prix médian au m² est de 4 243 €/m² pour un appartement et 4 958 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 15,9 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,5 %.
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Prix médian · appartement
4 243 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 958 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
15,9 €/m²
loyers médians Montferrier-sur-Lez (2025)
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,77 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Montferrier-sur-Lez
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 243 €/m² | 4 025 €/m² – 4 591 €/m² | 2025 |
| Maison | 4 958 €/m² | 3 761 €/m² – 5 676 €/m² | 2024 |
Loyers et rendement à Montferrier-sur-Lez
Loyer médian
15,9 €/m²
Fourchette 13,0 €/m² – 19,4 €/m² · loyers médians Montferrier-sur-Lez (2025)
Rendement locatif brut indicatif
4,5 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Montferrier-sur-Lez
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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