Rendement locatif · 09300
Rendement locatif à Montferrier
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Montferrier (09300)
À Montferrier, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,7 %, pour un loyer médian d’environ 8,6 €/m², et un prix au m² médian de 1 807 €/m².
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Rendement brut par typologie à Montferrier
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 754 € | 245 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 75 894 € | 404 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 112 034 € | 532 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 153 595 € | 671 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 100 320 € | 778 €/mois | 9,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montferrier : taxe foncière à 36,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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