Rendement locatif · 38110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montagnieu (38110)
À Montagnieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 666 € | 332 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 159 726 € | 546 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 235 786 € | 719 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 323 255 € | 907 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 206 530 € | 1 058 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montagnieu : taxe foncière à 33,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montagnieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
93 m²
6,3/10280 000 €
190 m²
6,2/10511 000 €
136 m²
6,2/10216 000 €
92 m²
6,2/10245 000 €
126 m²
5,4/10189 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 6C CHE DE MONTLEVIS | 134 m² | 359 000 € | 2 680 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 10 RTE DE DOISSIN | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE FEYDEL | — | 35 000 € | 93 €/m² |
| 23 mai 2025 | Appartement | 161 RTE DE SAINT VICTOR | 55 m² | 85 000 € | 1 546 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 29 CHE DU CACHARD | 140 m² | 349 886 € | 2 500 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 17 CHE DU CHATELARD | 145 m² | 185 000 € | 1 276 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 83 CHE DU LATOUD | 96 m² | 165 000 € | 1 719 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 50 CHE DU PERRIN | 142 m² | 374 050 € | 2 635 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 5173 LE PLOMB | 104 m² | 226 000 € | 2 174 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Terrain | FRESSE | — | 679 € | 1 €/m² |