Rendement locatif · 64350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moncaup (64350)
À Moncaup, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 102 600 € | 769 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moncaup : taxe foncière à 29,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juil. 2025 | Terrain | FLORIS | — | 165 000 € | 17 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 4 RTE DU BEARN | 113 m² | 310 355 € | 2 747 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 9 CHE LATISNERE | 184 m² | 365 000 € | 1 984 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 2 CHE PAGE | 60 m² | 170 000 € | 2 834 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Maison | 1 CHE DAUGAS | 121 m² | 108 700 € | 899 €/m² |
| 27 mai 2024 | Terrain | SEBEINES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 2 CHE DU TEN | 125 m² | 135 000 € | 1 080 €/m² |
| 24 avr. 2024 | Terrain | BOMBET | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2024 | Terrain | BOMBET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2024 | Terrain | CAMOURTERES-OUEST | — | 59 499 € | 1 €/m² |