Prix immobilier · 73500
Prix immobilier à Modane
Commune de Modane · code postal 73500
À Modane, le prix médian au m² est de 2 221 €/m² pour un appartement et 1 920 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 11,7 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 6,3 %.
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Prix médian · appartement
2 221 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 920 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians Modane (2025)
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,43 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Modane
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 221 €/m² | 1 325 €/m² – 2 824 €/m² | 2025 |
| Maison | 1 920 €/m² | 1 279 €/m² – 2 087 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Modane
Loyer médian
11,7 €/m²
Fourchette 8,3 €/m² – 16,3 €/m² · loyers médians Modane (2025)
Rendement locatif brut indicatif
6,3 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Modane
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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