Rendement locatif · 39600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mesnay (39600)
À Mesnay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 140 € | 231 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 57 540 € | 379 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 84 940 € | 500 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 116 450 € | 630 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 165 490 € | 683 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mesnay : taxe foncière à 42,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mesnay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
5,7/10153 000 €
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| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Terrain | QUARTIER BRENIAUX | — | 130 607 € | 1 893 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 17 RUE MERCIERE | 85 m² | 182 000 € | 2 142 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 11 RUE DU BAS DU MONT | 127 m² | 141 175 € | 1 112 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | AUX EMMENADES | — | 15 000 € | 40 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Appartement | 72 RUE BASSE | 129 m² | 150 000 € | 1 163 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | AUX ENSEINGES | — | 6 500 € | 26 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | LES PLAINS | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | PRE BOUAS | — | 9 675 € | 25 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | AU ROSSOT | — | 800 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 7 GRANDE RUE | 76 m² | 65 500 € | 862 €/m² |