Rendement locatif · 71640
Rendement locatif à Mercurey
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mercurey (71640)
À Mercurey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 4,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Mercurey
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 310 € | 225 €/mois | 4,0 % |
| T2 | 42 m² | 130 410 € | 371 €/mois | 3,4 % |
| T3 | 62 m² | 192 510 € | 489 €/mois | 3,0 % |
| T4 | 85 m² | 263 925 € | 616 €/mois | 2,8 % |
| Maison | 95 m² | 240 445 € | 867 €/mois | 4,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mercurey : taxe foncière à 48,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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