Rendement locatif · 65200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marsas (65200)
À Marsas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 185 060 € | 912 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marsas : taxe foncière à 31,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 mars 2025 | Terrain | LARTIGUE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Maison | 1 RUE DU VEAU D'OR | 92 m² | 156 270 € | 1 699 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | TAILLAT | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Terrain | TEMBOURIS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Maison | 1 IMP D'ARTIGUES | 99 m² | 99 830 € | 1 009 €/m² |
| 28 juin 2023 | Maison | 24 RUE DU VEAU D'OR | 82 m² | 109 000 € | 1 330 €/m² |
| 12 déc. 2022 | Terrain | LARRIBE | — | 20 000 € | 9 €/m² |
| 22 nov. 2022 | Terrain | TRAOUES | — | 14 000 € | 24 €/m² |
| 10 août 2022 | Maison | 1 IMP DE LASBENNES | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 5 août 2021 | Maison | 2 IMP DE TEMBOURIS | 20 m² | 40 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marsas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
7,6/10399 000 €
190 m²
7,5/10315 000 €
178 m²
7,2/10269 000 €
178 m²
7,2/10269 000 €
152 m²
7,0/10192 500 €