Investir · 91630
Investir à Marolles-en-Hurepoix
Rendement, marché et risques à Marolles-en-Hurepoix (91630)
Faut-il investir à Marolles-en-Hurepoix ? Prix médian 3 588 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
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Prix médian · appartement
3 588 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 105 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,8 €/m²
loyers médians à Marolles-en-Hurepoix en 2025
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marolles-en-Hurepoix :
- Prix médian 3 588 €/m².
- Rendement brut indicatif 5,6 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : demande locative soutenue, éligible aux principaux dispositifs locatifs aidés.
- 26,7 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Marolles-en-Hurepoix
Le rendement locatif brut indicatif à Marolles-en-Hurepoix avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marolles-en-Hurepoix.
Fiscalité locale à Marolles-en-Hurepoix
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marolles-en-Hurepoix.
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