Rendement locatif · 77120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marolles-en-Brie (77120)
À Marolles-en-Brie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Marolles-en-Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 229 520 € | 934 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marolles-en-Brie : taxe foncière à 40,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marolles-en-Brie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
219 m²
8,0/10550 000 €
219 m²
7,8/10599 000 €
173 m²
7,8/10465 000 €
172 m²
7,8/10465 000 €
175 m²
7,6/10480 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU CEDRE | 130 m² | 231 000 € | 1 777 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 MILHARD | 160 m² | 314 000 € | 1 963 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA FONTAINE BLANCHE | — | 12 000 € | 3 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 11 RUE CREUSE | 75 m² | 165 000 € | 2 200 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 23 RUE CREUSE | 180 m² | 310 450 € | 1 725 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LES PETITS BOIS | — | 3 468 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | NON GERARD | — | 13 014 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LE CHAMP ROBIN | — | 14 203 € | 1 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 5 IMP DU LAVOIR | 120 m² | 136 000 € | 1 134 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 9 RUE DE L'ORGERE | 112 m² | 230 000 € | 2 054 €/m² |