Rendement locatif · 15400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marchastel (15400)
À Marchastel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 84 455 € | 628 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marchastel : taxe foncière à 37,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marchastel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
56 m²
4,6/1098 000 €
230 m²
4,5/10167 500 €
208 m²
4,4/10164 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5149 LAQUERIE | 60 m² | 158 000 € | 2 634 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 LE MAS NORD | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | REVAIROGUE | — | 47 500 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | FOUILLEROUX | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | BOIS DE NASTRAC | — | 850 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2025 | Terrain | SUC DES VENTS | — | 2 429 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 5 RUE DE LA MAIRIE | 80 m² | 99 380 € | 1 243 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Appartement | 9 LE MAS NORD | 65 m² | 141 750 € | 2 181 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | BOIS DE NASTRAC | — | 3 100 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | 6 NASTRAC | 130 m² | 262 150 € | 2 017 €/m² |