Rendement locatif · 78711
Rendement locatif à Mantes-la-Ville
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Mantes-la-Ville (78711)
À Mantes-la-Ville, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,0 %, pour un loyer médian d’environ 16,1 €/m², et un prix au m² médian de 2 417 €/m².
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Rendement brut par typologie à Mantes-la-Ville
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 174 € | 461 €/mois | 10,4 % |
| T2 | 42 m² | 101 514 € | 758 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 149 854 € | 999 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 205 445 € | 1 261 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 230 565 € | 1 313 €/mois | 6,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mantes-la-Ville : taxe foncière à 39,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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