Rendement locatif · 52700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Manois (52700)
À Manois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 86 450 € | 515 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Manois : taxe foncière à 43,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Manois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
242 m²
5,2/10149 500 €
148 m²
5,0/10267 000 €
450 m²
4,3/101 038 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU D EAU | 90 m² | 56 000 € | 623 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DU MOULIN | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU PRE THIRIOT | 108 m² | 159 000 € | 1 473 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 22 GR GRANDE RUE | 70 m² | 107 000 € | 1 529 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 5 RUE DU 19 MARS 1962 | 105 m² | 150 000 € | 1 429 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 6 GR GRANDE RUE | 110 m² | 100 000 € | 910 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 2 IMP DES TERMES | 82 m² | 85 000 € | 1 037 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | 62 GR GRANDE RUE | 160 m² | 158 500 € | 991 €/m² |
| 26 févr. 2024 | Maison | 4 RUE DU FOUR | 80 m² | 57 060 € | 714 €/m² |
| 17 janv. 2024 | Maison | 1 IMP DU CARILLON | 120 m² | 21 400 € | 179 €/m² |