Investir · 52700
Rendement, marché et risques à Manois (52700)
Faut-il investir à Manois ? Prix médian 910 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Manois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
910 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Manois en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Manois :
Le rendement locatif brut indicatif à Manois avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Manois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Manois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (910 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU D EAU | 90 m² | 56 000 € | 623 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DU MOULIN | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU PRE THIRIOT | 108 m² | 159 000 € | 1 473 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 22 GR GRANDE RUE | 70 m² | 107 000 € | 1 529 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 5 RUE DU 19 MARS 1962 | 105 m² | 150 000 € | 1 429 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 6 GR GRANDE RUE | 110 m² | 100 000 € | 910 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 2 IMP DES TERMES | 82 m² | 85 000 € | 1 037 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | 62 GR GRANDE RUE | 160 m² | 158 500 € | 991 €/m² |
| 26 févr. 2024 | Maison | 4 RUE DU FOUR | 80 m² | 57 060 € | 714 €/m² |
| 17 janv. 2024 | Maison | 1 IMP DU CARILLON | 120 m² | 21 400 € | 179 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Manois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Manois
242 m²
5,2/10149 500 €
148 m²
5,0/10267 000 €
450 m²
4,3/101 038 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Manois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.