Rendement locatif · 21700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Magny-lès-Villers (21700)
À Magny-lès-Villers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 244 245 € | 837 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Magny-lès-Villers : taxe foncière à 40,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS MALLONS | — | 9 893 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | COMBE DE VRY | — | 653 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU MEIX GRENOT | 116 m² | 540 000 € | 4 656 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 29 000 € | 312 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 9 RUE DU PERCHIS | 85 m² | 215 000 € | 2 530 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | LES GRANDS PIEDS | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | LES CASTAINGS | — | 11 630 € | 1 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 1 RUE DE L AYE | 154 m² | 417 700 € | 2 713 €/m² |
| 8 août 2024 | Terrain | EN FOIGERY ET GRANDES VIGN | — | 19 600 € | 80 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 4 RUE DE CORGOLOIN | 140 m² | 340 000 € | 2 429 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Magny-lès-Villers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
5,3/10398 000 €