Rendement locatif · 39350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Louvatange (39350)
À Louvatange, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 153 235 € | 748 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Louvatange : taxe foncière à 43,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juil. 2025 | Terrain | RUE DES VIGNES | — | 54 000 € | 6 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 9A RUE DES VERGERS | 99 m² | 242 300 € | 2 448 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 31 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 157 €/m² |
| 7 juin 2024 | Terrain | DERRIERE CHEZ CARREZ | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 août 2023 | Maison | 1T RUE DES VERGERS | 155 m² | 307 450 € | 1 984 €/m² |
| 28 mars 2023 | Maison | 9 RUE DES LILAS | 113 m² | 250 000 € | 2 213 €/m² |
| 2 sept. 2022 | Maison | 5 RUE DES VERGERS | 151 m² | 121 000 € | 802 €/m² |
| 6 juil. 2022 | Terrain | AU GROS BUISSON | — | 56 892 € | 44 €/m² |
| 3 mai 2022 | Terrain | DERRIERE CHEZ CARREZ | — | 1 € | 1 €/m² |