Rendement locatif · 60380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Loueuse (60380)
À Loueuse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 315 € | 753 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Loueuse : taxe foncière à 39,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loueuse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
5,7/10394 000 €
2643 m²
5,0/10115 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHATAIGNIER | 156 m² | 210 000 € | 1 347 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES COMMUNES | — | 16 139 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE CHAMP GIOTIN | — | 21 400 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LES VINGT DEUX MINES | — | 8 400 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5508 BEAULIEU | 120 m² | 169 000 € | 1 409 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 2 RUE DE LA BRIQUETERIE | 63 m² | 75 000 € | 1 191 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 000 € | 4 €/m² |
| 14 juin 2024 | Terrain | LA VALLEE DE THERINES | — | 37 550 € | 2 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Terrain | LE CHAMP GIOTIN | — | 16 386 € | 1 €/m² |