Rendement locatif · 46130
Rendement locatif à Loubressac
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Loubressac (46130)
À Loubressac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 4,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Loubressac
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 90 068 € | 265 €/mois | 3,5 % |
| T2 | 42 m² | 171 948 € | 436 €/mois | 3,0 % |
| T3 | 62 m² | 253 828 € | 574 €/mois | 2,7 % |
| T4 | 85 m² | 347 990 € | 724 €/mois | 2,5 % |
| Maison | 95 m² | 204 915 € | 675 €/mois | 4,0 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Loubressac : taxe foncière à 42,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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