Rendement locatif · 50290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Longueville (50290)
À Longueville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 188 575 € | 818 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longueville : taxe foncière à 44,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 5118A LE CLOS DE LIVEY | 873 m² | 600 000 € | 688 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS NEUF | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE LANDELLE | — | 5 300 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | RUE DU RACIQUOT | — | 84 000 € | 204 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | RUE DE LA PIERRE AIGUE | — | 70 000 € | 168 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE JARDIN DROUET | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 65 LA SOUQUETIERE | 72 m² | 175 500 € | 2 438 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5076 LE BOURG VIGNY | 100 m² | 275 000 € | 2 750 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | L AUMONE | 162 m² | 527 500 € | 3 257 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG VIGNY | — | 34 400 € | 139 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longueville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,4/10320 000 €
196 m²
7,4/10265 000 €
163 m²
7,3/10225 000 €
150 m²
7,3/10235 000 €
175 m²
7,3/10274 000 €