Rendement locatif · 29400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Locmélar (29400)
À Locmélar, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 193 610 € | 765 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Locmélar : taxe foncière à 39,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 8 IMP ROCH MELAR | — | 24 705 € | 45 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | KERNONEN | — | 40 000 € | 32 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | BRONNENOU PARC MILIN AR SA | — | 140 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1 LOCMELAR IZELLA | 68 m² | 60 000 € | 883 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | ROCH DUFF PARC AR GROAS | — | 21 151 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5 TREONVEL | 155 m² | 468 000 € | 3 020 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | BOSCORNOU JARDIN | — | 549 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | BOSCORNOU JARDIN | — | 1 143 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | BOSCORNOU PARC AR GOUEL BR | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | BOSCORNOU GOAREM AR ROCH | — | 1 370 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Locmélar — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
5,5/10157 400 €