Investir · 29400
Rendement, marché et risques à Locmélar (29400)
Faut-il investir à Locmélar ? Prix médian 2 038 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Locmélar et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 038 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Locmélar en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Locmélar :
Le rendement locatif brut indicatif à Locmélar avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Locmélar.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Locmélar.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 038 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 8 IMP ROCH MELAR | — | 24 705 € | 45 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | KERNONEN | — | 40 000 € | 32 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | BRONNENOU PARC MILIN AR SA | — | 140 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1 LOCMELAR IZELLA | 68 m² | 60 000 € | 883 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | ROCH DUFF PARC AR GROAS | — | 21 151 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5 TREONVEL | 155 m² | 468 000 € | 3 020 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | BOSCORNOU JARDIN | — | 549 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | BOSCORNOU JARDIN | — | 1 143 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | BOSCORNOU PARC AR GOUEL BR | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | BOSCORNOU GOAREM AR ROCH | — | 1 370 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Locmélar — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Locmélar
150 m²
5,5/10157 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Locmélar. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.