Rendement locatif · 30126
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lirac (30126)
À Lirac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 285 855 € | 989 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lirac : taxe foncière à 46,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA SAUSIERE | — | 153 000 € | 215 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 134 RUE DE L'ASPIC | 129 m² | 320 800 € | 2 487 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5271 IMP DES AIRES | 92 m² | 293 550 € | 3 191 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA BEAUME | — | 100 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5160 RUE DE L'ASPIC | 75 m² | 274 170 € | 3 656 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES CASALEDES | — | 100 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5276 CHE DES CARRIERES | 130 m² | 364 100 € | 2 801 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 32 RUE DU PONT DE NIZON | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LA CLARETIERE | — | 48 419 € | 4 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LA SAUSIERE | — | 2 376 € | 33 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lirac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
6038 m²
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