Investir · 30126
Rendement, marché et risques à Lirac (30126)
Faut-il investir à Lirac ? Prix médian 3 009 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lirac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 009 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Lirac en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lirac :
Le rendement locatif brut indicatif à Lirac avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lirac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lirac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 009 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA SAUSIERE | — | 153 000 € | 215 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 134 RUE DE L'ASPIC | 129 m² | 320 800 € | 2 487 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5271 IMP DES AIRES | 92 m² | 293 550 € | 3 191 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA BEAUME | — | 100 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5160 RUE DE L'ASPIC | 75 m² | 274 170 € | 3 656 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES CASALEDES | — | 100 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5276 CHE DES CARRIERES | 130 m² | 364 100 € | 2 801 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 32 RUE DU PONT DE NIZON | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LA CLARETIERE | — | 48 419 € | 4 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LA SAUSIERE | — | 2 376 € | 33 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lirac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Lirac
6038 m²
6,8/1053 500 €
90 m²
6,1/10139 000 €
407 m²
5,0/10112 000 €
3443 m²
5,0/1026 000 €
3895 m²
5,0/1035 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lirac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.