Rendement locatif · 46270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Linac (46270)
À Linac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 111 530 € | 689 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Linac : taxe foncière à 37,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Linac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
232 m²
5,3/10421 200 €
232 m²
5,3/10445 000 €
260 m²
5,2/10367 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5016 LAGANE | 67 m² | 75 000 € | 1 120 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE FOURCAT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 316 RTE DE CAPMEIL | 64 m² | 30 000 € | 469 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | ROUGET | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 59 CHE DE LA CURADE | 141 m² | 300 000 € | 2 128 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LE MAZER | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | LE VEYRE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 13 août 2024 | Terrain | LA GARRISSAL | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | LA BOUYGUE | — | 265 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Maison | 6024F LAFEYNE | 72 m² | 75 000 € | 1 042 €/m² |