Rendement locatif · 88410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Thons (88410)
À Les Thons, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 91 580 € | 571 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Thons : taxe foncière à 58,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA PLACE | — | 1 500 € | 4 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 300 RUE DU VAUX | 125 m² | 37 000 € | 296 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | SOUS THONS | — | 6 270 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | RUE DES CANNES | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT THONS VILLAGE | — | 18 498 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 99 RUE DES CANNES | 117 m² | 19 500 € | 167 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE PETIT THONS VILLAGE | — | 61 000 € | 52 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE GRAND THONS VILLAGE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 8 ALL DE L EGLISE | 112 m² | 95 000 € | 849 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 62 RUE DU COUVENT | 150 m² | 57 500 € | 384 €/m² |