Rendement locatif · 25580
Rendement locatif à Les Premiers Sapins
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Les Premiers Sapins (25580)
À Les Premiers Sapins, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,2 %, pour un loyer médian d’environ 10,9 €/m², et un prix au m² médian de 1 598 €/m².
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Rendement brut par typologie à Les Premiers Sapins
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 156 € | 312 €/mois | 10,6 % |
| T2 | 42 m² | 67 116 € | 513 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 99 076 € | 676 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 135 830 € | 853 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 167 295 € | 1 019 €/mois | 7,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Premiers Sapins : taxe foncière à 36,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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