Rendement locatif · 74310
Rendement locatif à Les Houches
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Les Houches (74310)
À Les Houches, le rendement locatif brut indicatif avoisine 3,5 %, pour un loyer médian d’environ 23,1 €/m², et un prix au m² médian de 7 898 €/m².
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Rendement brut par typologie à Les Houches
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 173 756 € | 662 €/mois | 4,6 % |
| T2 | 42 m² | 331 716 € | 1 088 €/mois | 3,9 % |
| T3 | 62 m² | 489 676 € | 1 434 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 671 330 € | 1 809 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 765 700 € | 1 236 €/mois | 1,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Houches : taxe foncière à 31,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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