Rendement locatif · 64220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lecumberry (64220)
À Lecumberry, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 146 585 € | 739 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lecumberry : taxe foncière à 26,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 485 URTZATEGIETAKO BIDEA | 27 m² | 350 000 € | 12 963 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 60 JANTSARRIKO BIDEA | 99 m² | 250 500 € | 2 531 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | BASTIDE | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Terrain | 455 ERREKAKO BIDEA | — | 115 000 € | 161 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Terrain | JANCARRY | — | 10 000 € | 63 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Terrain | LAHARRAQUY | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 21 avr. 2023 | Terrain | JANITS | — | 20 000 € | 35 €/m² |
| 14 nov. 2022 | Maison | 5059 ORDOQUITATE | 150 m² | 280 000 € | 1 867 €/m² |
| 3 oct. 2022 | Maison | 5029 BASTIDE | 90 m² | 315 200 € | 3 503 €/m² |
| 1 juin 2022 | Terrain | MOCORRIA | — | 12 000 € | 1 €/m² |