Rendement locatif · 97221
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Carbet (97221)
À Le Carbet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 146 € | 358 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 153 006 € | 588 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 225 866 € | 775 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 309 655 € | 978 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 287 945 € | 1 253 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Carbet : taxe foncière à 43,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Carbet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
213 m²
6,8/10550 000 €
200 m²
6,3/10353 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 19 LOT LA COCOTERAIE | 62 m² | 189 000 € | 3 049 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 5238F LOT LE FROMAGER | 40 m² | 121 000 € | 3 025 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | HABITATION LAJUS | — | 130 000 € | 65 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 6093F LA CAFEIERE | 45 m² | 151 000 € | 3 356 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5999F MORNE AUX BOEUFS | 90 m² | 655 000 € | 7 278 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5989F RTE DES PITONS | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 31 août 2025 | Maison | 5269F MORNE CHARLOTTE | 83 m² | 600 000 € | 7 229 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Appartement | 6614F LONGVILLIER | 65 m² | 175 000 € | 2 693 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 5497F BOUT BOIS | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | BOUT BOIS | 120 m² | 4 116 € | 35 €/m² |