Rendement locatif · 50850
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Fresne-Poret (50850)
À Le Fresne-Poret, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Le Fresne-Poret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 107 350 € | 581 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Fresne-Poret : taxe foncière à 48,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Fresne-Poret — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
5,4/10208 829 €
91 m²
5,4/10207 673 €
200 m²
5,3/10189 300 €
50 m²
5,0/10186 000 €
1000 m²
5,0/1015 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA LOIRE | 88 m² | 82 000 € | 932 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT CHAMP | — | 55 000 € | 6 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5 LE BAS PONT | 42 m² | 41 000 € | 977 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA SOURCE | 69 m² | 75 000 € | 1 087 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE ACRE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LAUJARDIERE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5117 LA GANTERIE | 56 m² | 72 500 € | 1 295 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 16 RUE DE L'EUROPE | 42 m² | 80 000 € | 1 905 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 1 LE PONT D'EGRENNE | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 6 LA HUBERDIERE | 36 m² | 32 500 € | 903 €/m² |