Rendement locatif · 04510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Chaffaut-Saint-Jurson (04510)
À Le Chaffaut-Saint-Jurson, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 11,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 418 € | 314 €/mois | 11,3 % |
| T2 | 42 m² | 63 798 € | 517 €/mois | 9,7 % |
| T3 | 62 m² | 94 178 € | 681 €/mois | 8,7 % |
| T4 | 85 m² | 129 115 € | 859 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 214 605 € | 829 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Chaffaut-Saint-Jurson : taxe foncière à 54,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Chaffaut-Saint-Jurson — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
177 m²
7,4/10270 000 €
32 m²
6,0/1071 000 €
23 m²
5,7/1056 000 €
110 m²
4,8/10288 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 5017 PARADIS | 100 m² | 34 500 € | 345 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | ZONE D'ACTIVITE ST PIERRE | — | 32 775 € | 18 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | ZONE D'ACTIVITE ST PIERRE | — | 12 285 € | 15 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | ZONE D'ACTIVITE ST PIERRE | — | — | — |
| 4 nov. 2025 | Terrain | VALLONNIER | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Local | 9001 LES SAGNES | 1136 m² | 600 000 € | 529 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 7036 HAUTS ASTIERS | 111 m² | 165 786 € | 1 494 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 7030 HAUTS ASTIERS | 68 m² | 148 214 € | 2 180 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | GRAND PRE | — | 650 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 7069 SAINT PIERRE | 79 m² | 234 927 € | 2 974 €/m² |