Rendement locatif · 04420
Rendement locatif à Le Brusquet
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Brusquet (04420)
À Le Brusquet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Le Brusquet
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 492 € | 314 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 79 212 € | 517 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 116 932 € | 681 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 160 310 € | 859 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 247 000 € | 836 €/mois | 4,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Brusquet : taxe foncière à 60,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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